Многие из нас задумываются  о покупке загородного дома – мы хотим позволить себе быть подальше от загазованного города и   проводить время на природе.

Итак, стоит ли покупать загородный дом? Купить дом – ответ для тех, кто для этого, как говорится, «созрел» , то есть уже  устал от города, и может оценить это приобретение недвижимости как перспективу  повышения статуса,  достойного комфорта, покоя, территориальной независимости, приращения личного пространства, оздоровления и полноценного отдыха в естественной среде. Купить отдельно стоящий коттедж в чистом поле или дом в селе – решение на любителя , иначе говоря – с возможными непредсказуемыми последствиями. Даже наши предки селились не в одиночку – сообща легче противостоять различным  внешним воздействиям, создавая таким образом поселения, деревни, затем города. Состоялся процесс урбанизации. Теперь нам стало и тесно, и душно, и неспокойно в перенаселенных мегаполисах. И мы стремимся опять жить поближе к   природе, но уже сохраняя привычный уровень городского комфорта – подавай нам и коммуникации, и инфраструктуру, и безопасность, и однородность социального слоя… Воплощением  смысла такой субурбанизации становятся сейчас загородные коттеджные поселки.  Здоровый компромисс между городскими привычками   и жизнью в благоприятной экологической среде предлагает коттеджный городок «Шишкино» - обособленная территория на 17 Га соснового леса, полчаса до города по хорошей дороге. Здесь вам предложат как отдельно стоящие 2-3 этажные коттеджи  до 500 м2 на участках земли около 15 соток, так и сблокированные дома – дуплексы площадью от 140м2, одноуровневой застройки. Абсолютно уникальной в нашем регионе является возможность приобретения загородной квартиры 80-150 м2 в трехэтажном клубном доме на территории коттеджного поселка, с благоустроенной придомовой территорией. Один отечественный юморист, кстати, сказал, что квартира – это как общественный транспорт, а дом – как своя машина. Но мы то с вами понимаем, что класс и того, и другого может быть разным. Фигурально выражаясь, на парковках Шишкино вы найдете и прекрасный муниципальный трамвай Женевы, и перфект-болид с гоночной трассы Монако. Единая архитектурно-художественная концепция  Шишкино тщательно продумана с учетом сохранения природных особенностей окружающего ландшафта – настоящего соснового леса. При разработке проектов домовладений сохранен фирменный стиль, но каждому будущему владельцу предоставляется возможность выбора вариантов цвета и наружной отделки, так что одинаковых домов здесь вообще нет. Территория  коттеджного поселка  огорожена периметральным забором, профессионально круглогодично охраняется, жилая часть благоустроена и озеленена. Достойное соседство и большие перспективы для  взыскательного человека с фантазией и средствами. Можно пока небольшими – предоставляется беспроцентная рассрочка платежа от застройщика, до 3-х лет. Желаем вам весеннего вдохновения, умиротворения летней неги, осенней неспешной радости и уютного  зимнего покоя в великолепных во всякое время года природных чертогах нашего ближнего загорода! Шишкино расположено в излучине реки Самара, вблизи села Орловщина, 30 км до городской черты.

Вопросы - ответы:

- В какой комплектации отдельностоящий коттедж передаётся покупателю?
Ответ:
Коттедж передаётся покупателю в таком уровне комплектации.
Конструктивные элементы:
- Фундамент ж/б монолит, ленточный с проникающей гидроизоляцией.
- Колонны ж/б монолитные.
- Стены наружные из кирпича керамического.
- Кровля по деревянной стропильной конструкции с покрытием битумной черепицей и ее утепление.
Внутренняя отделка:
- Двери входные наружные.
- Закладные под лестничный конструктив.
- Окна и витражи металлопластиковые.
Наружная отделка:
- Фасад выполняется по системе утепления «мокрым» способом (штукатурка с декором и дополнительным утеплением).
- Цоколь фасада отделывается декоративным камнем.
- Устройство отмостки вокруг коттеджа.
- Декоративное металлическое ограждение балконов и террас.
- Мощение дорожки от калитки до входа в коттедж.
Коммуникации*:
- Газоснабжение - ввод в топочную газа низкого давления, установка приборов учета, подключение котла.
- Электричество - ввод в коттедж и подключение счетчика.
- ЛОС – обустройство канализации и ввод в корпус (локальные очистные сооружения).
- Отопление - прокладка отопления и установка радиаторов по наружным стенам на первом и втором этаже, за исключением окон, лестничных проемов и витражей. В топочной – отопительное оборудование «Buderus», «Viessman», «Bosch» и др.
- Водоснабжение - прокладка водоснабжения, ввод в коттедж до узла учета в топочной.
- Периметральное ограждение Объекта является собственностью Компании и передаётся Участнику в постоянное пользование.

- Какие документы на дом получит покупатель?
Ответ:
После регистрации права собственности на приобретённый объект Покупатель получает справку из реестра вещных прав на недвижимое имущество, а также технический паспорт объекта.

- По каким тарифам осуществляется оплата за газ и электричество?
Ответ:
Оплата осуществляется по тарифам, установленным для физических лиц. Собственник коттеджа после оформления права собственности осуществляет оплату по прямым договорам на поставку газа и электроэнергии с соответствующими коммунальными предприятия («Днепрогаз» и «Днепрооблэнерго»).

- Как решён вопрос обеспечения охраны центра отдыха?
Ответ:
В центре отдыха «Шишкино» обеспечивается круглосуточная охрана. Сотрудники службы охраны постоянно осуществляют патрулирование территории центра отдыха. Кроме того, территория центра отдыха огорожена периметральным забором высотой 3,6 м.

- В чём разница между собственностью на земельный участок и его арендой по отношению к объекту недвижимости, расположенному на таком участке?
Ответ:
Отличие права аренды земельного участка от права собственности на него заключается лишь в том, что арендатор не может распоряжаться такой землёй, то есть продать её, подарить, завещать или передавать в ипотеку. При этом, арендатор может свободно владеть и пользоваться земельным участком для эксплуатации и обслуживания своего недвижимого имущества расположенного на нём. Такой земельный участок не может быть передан в аренду или собственность никому другому, кроме как собственнику недвижимого имущества. Это следует из ст. 120 и 134 Земельного кодекса Украины. Такой земельный участок передаётся в аренду собственнику недвижимости без процедуры аукциона на основании его заявления.

- Какие гарантии прав на земельный участок у его арендатора?
Ответ:
Оформленное в виде договора аренды право пользования земельным участком полностью обеспечивает возможность собственника недвижимого имущества, расположенного на таком участке, свободно владеть и пользоваться им для обслуживания своего имущества. Согласно ст. 120 Земельного кодекса если здание размещено на земельном участке, находящемся в пользовании, то в случае приобретения права собственности на эти объекты к приобретателю переходит право пользования земельным участком, на котором они размещены, на тех же условиях и в том же объёме, которые были у предыдущего землепользователя. Это означает, что когда на земельном участке находится дом, то арендодатель не имеет законных оснований для отказа в передаче в пользование земельного участка для обслуживания такого объекта. Кроме того, согласно ст. 27 Закона Украины «Об аренде земли» арендатору обеспечивается защита его права на арендуемый земельный участок наравне с защитой права собственности. Таким образом, для собственника недвижимого имущества аренда земельного участка предоставляет такие же гарантии нерушимости права владения и пользования землёй, как и право собственности.

- Есть ли ограничения по владению и распоряжению сблокированным коттеджем по сравнению с индивидуальным?
Ответ:
Сблокированный коттедж (дуплекс) представляют собой по сути два отдельных коттеджа, имеющих конструктивно одну общую стену. Каждый из таких коттеджей является отдельным объектом недвижимости и права частной собственности. Поэтому, правоустанавливающим документом на такой коттедж будет свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, оформляемое БТИ и местным советом. Данный документ подтверждает право частной собственности на коттедж. Собственник коттеджа никак не зависит от своего соседа в вопросе распоряжения своим объектом, так как каждый из них имеет собственные правоустанавливающие документы и технический паспорт.

Новости ШИШКИНО:

 

 

 

 

Весенние каникулы в Шишкино!

с 26.03.17 по 31.03.17

Подробнее...

Квартиры в аренду для семейного отдыха.

Меблирована, оборудованная кухня, горячая и  холодная вода, отопление и кондиционер, Wi-Fi -   интернет, Smart TV.

К услугам проживающих пользование объектами инфраструктуры - открытым бассейном, детским водным аттракционом, спортивными и рекреационными площадками, мини - гольфом, возможность посещения ресторана, СПА - центра.

При снятии квартиры на весь сезон с 01.11.16 по 28.04.17 стоимость аренды в месяц: 5500грн. за однокомнатную, 7500грн. за двухкомнатную, и 10500грн. за трехкомнатную квартиру. Включены все комунальные платежи, кроме электроэнергии (по прибору учета).


Подробнее...

 

 

Хаммам.   Сауна.  Офуро.  Ледяная купель.  Галотерапия.  Массаж.

Подробнее...

 

 

 

Компания-застройщик предоставляет эксклюзивную возможность приобретения в центре отдыха «Шишкино» на условиях рассрочки платежа:

КОТТЕДЖЕЙ - с первоначальным взносом от 50% стоимости объекта,

АПАРТАМЕНТОВ - с первоначальным взносом от 50% стоимости объекта.

Оставшаяся сумма может быть внесена в течение трёх лет.

Подробнее...

 

Страница 1 из 2

«ПерваяПредыдущая12СледующаяПоследняя»
hostgator and ipage are top rated hosting companies, which focus to provide quality web hosting service.