Многие из нас задумываются  о покупке загородного дома – мы хотим позволить себе быть подальше от загазованного города и   проводить время на природе.

Итак, стоит ли покупать загородный дом? Купить дом – ответ для тех, кто для этого, как говорится, «созрел» , то есть уже  устал от города, и может оценить это приобретение недвижимости как перспективу  повышения статуса,  достойного комфорта, покоя, территориальной независимости, приращения личного пространства, оздоровления и полноценного отдыха в естественной среде. Купить отдельно стоящий коттедж в чистом поле или дом в селе – решение на любителя , иначе говоря – с возможными непредсказуемыми последствиями. Даже наши предки селились не в одиночку – сообща легче противостоять различным  внешним воздействиям, создавая таким образом поселения, деревни, затем города. Состоялся процесс урбанизации. Теперь нам стало и тесно, и душно, и неспокойно в перенаселенных мегаполисах. И мы стремимся опять жить поближе к   природе, но уже сохраняя привычный уровень городского комфорта – подавай нам и коммуникации, и инфраструктуру, и безопасность, и однородность социального слоя… Воплощением  смысла такой субурбанизации становятся сейчас загородные коттеджные поселки.  Здоровый компромисс между городскими привычками   и жизнью в благоприятной экологической среде предлагает коттеджный городок «Шишкино» - обособленная территория на 17 Га соснового леса, полчаса до города по хорошей дороге. Здесь вам предложат как отдельно стоящие 2-3 этажные коттеджи  до 500 м2 на участках земли около 15 соток, так и сблокированные дома – дуплексы площадью от 140м2, одноуровневой застройки. Абсолютно уникальной в нашем регионе является возможность приобретения загородной квартиры 80-150 м2 в трехэтажном клубном доме на территории коттеджного поселка, с благоустроенной придомовой территорией. Один отечественный юморист, кстати, сказал, что квартира – это как общественный транспорт, а дом – как своя машина. Но мы то с вами понимаем, что класс и того, и другого может быть разным. Фигурально выражаясь, на парковках Шишкино вы найдете и прекрасный муниципальный трамвай Женевы, и перфект-болид с гоночной трассы Монако. Единая архитектурно-художественная концепция  Шишкино тщательно продумана с учетом сохранения природных особенностей окружающего ландшафта – настоящего соснового леса. При разработке проектов домовладений сохранен фирменный стиль, но каждому будущему владельцу предоставляется возможность выбора вариантов цвета и наружной отделки, так что одинаковых домов здесь вообще нет. Территория  коттеджного поселка  огорожена периметральным забором, профессионально круглогодично охраняется, жилая часть благоустроена и озеленена. Достойное соседство и большие перспективы для  взыскательного человека с фантазией и средствами. Можно пока небольшими – предоставляется беспроцентная рассрочка платежа от застройщика, до 3-х лет. Желаем вам весеннего вдохновения, умиротворения летней неги, осенней неспешной радости и уютного  зимнего покоя в великолепных во всякое время года природных чертогах нашего ближнего загорода! Шишкино расположено в излучине реки Самара, вблизи села Орловщина, 30 км до городской черты.

Вопросы - ответы:

- В какой комплектации отдельностоящий коттедж передаётся покупателю?
Ответ:
Коттедж передаётся покупателю в таком уровне комплектации.
Конструктивные элементы:
- Фундамент ж/б монолит, ленточный с проникающей гидроизоляцией.
- Колонны ж/б монолитные.
- Стены наружные из кирпича керамического.
- Кровля по деревянной стропильной конструкции с покрытием битумной черепицей и ее утепление.
Внутренняя отделка:
- Двери входные наружные.
- Закладные под лестничный конструктив.
- Окна и витражи металлопластиковые.
Наружная отделка:
- Фасад выполняется по системе утепления «мокрым» способом (штукатурка с декором и дополнительным утеплением).
- Цоколь фасада отделывается декоративным камнем.
- Устройство отмостки вокруг коттеджа.
- Декоративное металлическое ограждение балконов и террас.
- Мощение дорожки от калитки до входа в коттедж.
Коммуникации*:
- Газоснабжение - ввод в топочную газа низкого давления, установка приборов учета, подключение котла.
- Электричество - ввод в коттедж и подключение счетчика.
- ЛОС – обустройство канализации и ввод в корпус (локальные очистные сооружения).
- Отопление - прокладка отопления и установка радиаторов по наружным стенам на первом и втором этаже, за исключением окон, лестничных проемов и витражей. В топочной – отопительное оборудование «Buderus», «Viessman», «Bosch» и др.
- Водоснабжение - прокладка водоснабжения, ввод в коттедж до узла учета в топочной.
- Периметральное ограждение Объекта является собственностью Компании и передаётся Участнику в постоянное пользование.

- Какие документы на дом получит покупатель?
Ответ:
После регистрации права собственности на приобретённый объект Покупатель получает справку из реестра вещных прав на недвижимое имущество, а также технический паспорт объекта.

- По каким тарифам осуществляется оплата за газ и электричество?
Ответ:
Оплата осуществляется по тарифам, установленным для физических лиц. Собственник коттеджа после оформления права собственности осуществляет оплату по прямым договорам на поставку газа и электроэнергии с соответствующими коммунальными предприятия («Днепрогаз» и «Днепрооблэнерго»).

- Как решён вопрос обеспечения охраны центра отдыха?
Ответ:
В центре отдыха «Шишкино» обеспечивается круглосуточная охрана. Сотрудники службы охраны постоянно осуществляют патрулирование территории центра отдыха. Кроме того, территория центра отдыха огорожена периметральным забором высотой 3,6 м.

- В чём разница между собственностью на земельный участок и его арендой по отношению к объекту недвижимости, расположенному на таком участке?
Ответ:
Отличие права аренды земельного участка от права собственности на него заключается лишь в том, что арендатор не может распоряжаться такой землёй, то есть продать её, подарить, завещать или передавать в ипотеку. При этом, арендатор может свободно владеть и пользоваться земельным участком для эксплуатации и обслуживания своего недвижимого имущества расположенного на нём. Такой земельный участок не может быть передан в аренду или собственность никому другому, кроме как собственнику недвижимого имущества. Это следует из ст. 120 и 134 Земельного кодекса Украины. Такой земельный участок передаётся в аренду собственнику недвижимости без процедуры аукциона на основании его заявления.

- Какие гарантии прав на земельный участок у его арендатора?
Ответ:
Оформленное в виде договора аренды право пользования земельным участком полностью обеспечивает возможность собственника недвижимого имущества, расположенного на таком участке, свободно владеть и пользоваться им для обслуживания своего имущества. Согласно ст. 120 Земельного кодекса если здание размещено на земельном участке, находящемся в пользовании, то в случае приобретения права собственности на эти объекты к приобретателю переходит право пользования земельным участком, на котором они размещены, на тех же условиях и в том же объёме, которые были у предыдущего землепользователя. Это означает, что когда на земельном участке находится дом, то арендодатель не имеет законных оснований для отказа в передаче в пользование земельного участка для обслуживания такого объекта. Кроме того, согласно ст. 27 Закона Украины «Об аренде земли» арендатору обеспечивается защита его права на арендуемый земельный участок наравне с защитой права собственности. Таким образом, для собственника недвижимого имущества аренда земельного участка предоставляет такие же гарантии нерушимости права владения и пользования землёй, как и право собственности.

- Есть ли ограничения по владению и распоряжению сблокированным коттеджем по сравнению с индивидуальным?
Ответ:
Сблокированный коттедж (дуплекс) представляют собой по сути два отдельных коттеджа, имеющих конструктивно одну общую стену. Каждый из таких коттеджей является отдельным объектом недвижимости и права частной собственности. Поэтому, правоустанавливающим документом на такой коттедж будет свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, оформляемое БТИ и местным советом. Данный документ подтверждает право частной собственности на коттедж. Собственник коттеджа никак не зависит от своего соседа в вопросе распоряжения своим объектом, так как каждый из них имеет собственные правоустанавливающие документы и технический паспорт.

Новости ШИШКИНО:

22 мая 2012

 

 

 

Новая услуга: внутренняя отделка коттеджей "под ключ" по индивидуальным дизайнерским проектам

Подробнее...

Универсальный бассейн с современной системой очистки воды. Зонты и шезлонги. Водный спорт.

Детская аквазона с водным аттракционом.
Детская анимация.
Шведский ландшафтный мини - гольф.
Парк гамаков.
Универсальная спортплощадка.
Веревочный парк.
Ресторан европейской кухни.
СПА.

Стоимость дневного пребывания

на территории рекреационного парка Шишкино

с 1 мая по 15 сентября:

Дневное пребывание взрослый / детский , в выходные и праздники  ………………..250 / 150

Дневное пребывание взрослый / детский, будние дни  ………………………………...200 / 100

Дневное пребывание как  Житель  Шишкино ………………………………………………100

с 16 сентября по 30 апреля:

Дневное пребывание взрослый / детский , в выходные и праздники  ………………......100

Дневное пребывание взрослый / детский, будние дни  …………………………….…......100

 

Примечание:

  • Арендаторы квартир не оплачивают перечисленные услуги дополнительно.
  • Дети до 3-х лет  посещают инфраструктурные объекты бесплатно,  обязательно в сопровождении взрослого,  посещение которого оплачивается. Дети с 3 до 12 лет оплачиваются по детскому тарифу.
  • Гости, прибывающие к жителям Шишкино и арендаторам квартир, желающие воспользоваться  услугами аквазоны и рекреационного парка,  проходят  регистрацию  у Администратора  аквазоны, с оплатой дневного пребывания.
  • В стоимость услуги включено :  пользование бассейном, детской аквазоной с интерактивным аттракционом, посещение веревочного парка, универсальной спортплощадки, парка гамаков, ландшафтного минигольфа, детского игрового городка, использование зонтика и шезлонга, при необходимости – аренда пляжного полотенца под залог.
  • Услуги предоставляются после их полной оплаты Администратору аквазоны на стойке регистрации в ресторане.

Рекомендуем осуществлять предварительное бронирование посещений аквазоны  в выходные и праздничные дни.

Звоните: 099-921-35-28, 099-374-32-00

 

 

 

 

Акции и специальные предложения

Подробнее...

 

Страница 2 из 2

«ПерваяПредыдущая12СледующаяПоследняя»
hostgator and ipage are top rated hosting companies, which focus to provide quality web hosting service.